Prodej komerčního areálu v Krnově.

Nabízíme ke koupi komerční areál na ulici Hlubčická č.p.8 a č.p.10 v Krnově.  Rekonstrukce : Interiéry, schodiště, toalety. Rozvody vody, plynu, vytápění.Nová okna a dveře. Okna vesměs s trojskly s pasivní normou, vydlážděné nádvoří, část areálu má nové odpadní potrubí, hromosvody. Výměra je cca 10.000 m2 podlahové plochy.

Náklady majitele:pojištění cca 80.000Kč ročně( pojištění na nákladovou hodnotu, která byly spočítána na minimálně 160.000.000Kč). Také je pojištění odpovědnosti atd.Daň z nemovitosti 38.000 Kč ročně. 

Hradí nájemci:Energie- tyto se platí dle spotřeby nájemníků . Energie nájemníci platí zálohově a následně jim je vystaveno vyúčtování. Některé energie si platí nájemníci sami napřímo. Například elektriku platí majitel  měsíčně cca 50 až 60.000. Z části je využita majitelem a z části nájemci a je jim rozúčtována. Technické náklady na rozvodnu topení si platí Veolie ( dodavatel tepla). Vytápění je ročně cca 500.000 ročně a opět je rozúčtováno dle pronajatých prostor. Voda 50.000Kč ročně rozúčtováno dle pronajatých prostor. 

Areál má velký potenciál. Další možnost je a nynější majitel ji měl v plánu , a to vybudovat v administrativní budově byty a vytvořit z ní tak bytový dům. Je zde možnost vybudovat 12 až 13 bytů 3+1 každý cca 100m2. Nebo malometrážní byty 20-30ks.V areálu se dají vybudovat i garážová stání z části skladových prostor.

Areál byl průběžně udržován a procházel postupnou rekonstrukci – nová elektro rozvodna i přípojky ke každému objektu, nová kotelna, opravy střešní krytiny na objektech, stavební úpravy objektu. Rekonstrukci prošla i restaurace ( pronajatá) – nová kuchyně i restaurační prostory. V územním plánu zanesen do zóny pro bydlení a občanskou vybavenost. Měsíční výnos z pronajatých prostor je cca Dvěstětisíc Kč.

Cena areálu na dotaz.

Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.